Categorie: Huis verkopen (Pagina 2 van 2)

Het verkopen van een woning lijkt eenvoudig, maar daar komt best nog wel wat bij kijken. Voordat je je een huis gaat verkopen is het aan te raden om je hier in te verdiepen. Om het verkoopproces makkelijker te maken kun je een verkoopmakelaar in de arm nemen die jouw belangen behartigt.

Stappenplan huis verkopen

Bij het verkopen van een woning is het als eerst belangrijk om de verkoopprijs te bepalen. Om een woning snel te kunnen verkopen is een realistische verkoopprijs belangrijk. Een makelaar komt meestal langs om alles te inspecteren, om vervolgens een advies te geven over een vraagprijs die realistisch wordt geacht. Hierna is het belangrijk dat de woning onder de aandacht wordt gebracht. Zonder promotie is de kans klein dat het huis snel wordt verkocht. Een makelaar stelt hiervoor een publiciteitsplan op. Zo wordt bijvoorbeeld een site als Funda.nl ingezet en zal men meestal ook gebruik maken van sociale media. Desgewenst kan er ook geadverteerd worden in lokale of regionale media.

Tijdens een bezichtiging is het belangrijk dat de woning er netjes uit ziet. Probeer dus mankementen te verhelpen. Een makelaar kan tips geven om je woning zo goed mogelijk te presenteren. Meestal wordt de bezichtiging zelf door een makelaar begeleidt. Als eigenaar van het huis is het niet nodig om zelf ook aanwezig te zijn. Na bezichtiging zal de makelaar je altijd verslag uitbrengen.

Onderhandelen

Een makelaar is doorgaans een goede onderhandelaar. Hij of zij weet als geen ander wat hier bij komt kijken. In overleg met de makelaar kun je samen een tactiek bepalen. Als de koop definitief wordt gemaakt, is het belangrijk om duidelijke afspraken te maken met de koper. Denk bijvoorbeeld over de datum van overdracht en welke spullen er zullen achterblijven in de woning, eventueel tegen een extra bedrag. Hierna kan de verkoopakte worden ondertekend, alsook de notariële stukken.

Wanneer je wilt verhuizen is het logisch dat je je huidige woning zo snel als mogelijk wilt verkopen. Hiervoor kun je een makelaar voor inhuren. Je bent niet verplicht om een makelaar te nemen.

Zelf woning verkopen

Je kunt besluiten om zelf een woning te verkopen. Het zelf verkopen van een woning heeft als voordeel dat je geen courtage betaalt aan de makelaar. Bij het verkopen van een woning betaal je vaak al snel enkele duizenden euro’s. Dit geld kun je in je eigen portemonnee houden door zelf een woning te verkopen. Bij het zelf verkopen van een woning is het aan te raden om je goed voor te bereiden, zodat je het verkoopproces van je eigen woning kunt bespoedigen. Je overigens voor deelopdrachten wel altijd terecht bij een makelaar. Denk bijvoorbeeld aan het opstellen van een verkoopcontract.

Verkoopmakelaar

Bij het verkopen van een huis kun je een verkoopmakelaar in de arm nemen. Dankzij zo’n makelaar kan je woning sneller worden verkocht. Het blijkt uit cijfers ook dat een woning dankzij een verkoopmakelaar ook sneller verkocht wordt dan wanneer je deze zelf gaat verkopen. Een makelaar kan een woning bijvoorbeeld prominent op een site als Funda.nl plaatsen. Als particuliere verkoper is dat niet zo snel mogelijk. Al zijn er wel websites te vinden waar je zelf een woning kunt verkopen en waar je kunt kiezen voor een Funda pakket. Zonder dat je een makelaar kiest kun je je woning op Funda.nl plaatsen.

Wanneer je besluit om een verkoopmakelaar in te huren is het aan te raden om te onderhandelen over de courtage. Vaak kun je met de makelaar een lager percentage overeenkomen. Voordat je een makelaar kiest is het ook belangrijk om de voorwaarden van een makelaar goed door te lezen. Zeker als het een makelaar betreft die niet is aangesloten bij de VBO, de NVM of VastgoedPRO.